Page mise à jour le 23/12/2024

Comment rendre votre logement plus écologique ?

Pour des raisons économiques et environnementales, chercher à faire de son habitation un logement écologique est une pratique de plus en plus répandue. Découvrez tous nos conseils pour rendre votre habitation plus verte et faire des économies.

Au sommaire de cet article :

Qu’est-ce qu’un logement écologique ou « logement vert » ?
Comment savoir qu’un logement est écologique ?
Les 7 règles pour rendre son habitation écologique
Les aides pour rénover son logement et le rendre plus écologique
Logement neuf : une réglementation à respecter

Qu’est-ce qu’un logement écologique ou « logement vert » ?

Définition

Un logement écologique, également appelé « logement vert », est une habitation conçue ou rénovée pour minimiser son impact sur l’environnement. C’est un logement à la fois durable et respectueux de l’environnement qui permet d’effectuer notamment des économies en énergie et en eau.

L’importance d’un logement écologique

L’atout majeur du logement écologique est d’émettre moins de gaz à effet de serre (CO₂) que les habitations classiques.
En effet, en France, le secteur du bâtiment en général est le deuxième secteur le plus émetteur de gaz à effet de serre, représentant 27 % des émissions de CO₂ en France et près de 45 % de la consommation d’énergie finale⁽¹⁾. Par ses caractéristiques uniques, pensées pour s’adapter à ce contexte de transition énergétique, le logement écologique est un argument de taille pour parvenir à réduire nos émissions et notre consommation.

En plus de répondre aux enjeux environnementaux, un habitat écologique offre de nombreux avantages financiers tels que des économies d’énergie et une meilleure valorisation immobilière.

Comment savoir qu’un logement est écologique ?

La valeur verte d’un logement

La valeur verte permet d’évaluer la performance énergétique et environnementale d’un bien immobilier. Pour la calculer, différents facteurs sont pris en compte⁽²⁾ :

Les matériaux écologiques utilisés pour la construction ;
Les économies de ressources réalisées, sur la consommation en eau ou en énergie par exemple ;
La performance énergétique, elle-même mesurée par le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) avec une note attribuée allant de A à G ;
La part d’énergies renouvelables utilisée dans ses systèmes ;
La proximité des transports en commun.

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Si vous achetez un logement, il est donc important de juger les biens sélectionnés en fonction de leur valeur verte. De même, si vous avez déjà acheté votre logement, il peut être intéressant de prendre en compte ces critères et de réaliser les travaux d’économie d’énergie qui rendront votre habitation plus écologique.

La loi Climat et Résilience prévoit notamment des restrictions pour améliorer l’efficacité énergétique des logements⁽³⁾. Elle concerne les logements avec une forte consommation d'énergie, appelés « passoires énergétiques », du fait de leur mauvais DPE.

À partir du 1^er janvier 2025, les logements doivent avoir au moins la classe F du DPE pour être mis en location⁽³⁾. Cette note minimum va progressivement être revue jusqu’au 1^er janvier 2034, date à partir de laquelle le logement mis en location devra impérativement être au moins de classe D.

Bon à savoir

La valeur verte a un impact sur le prix de vente d’un bien immobilier. Moins un bien immobilier consomme d’énergie, plus sa valeur verte sera élevée, ce qui peut augmenter son prix de vente.

Les certifications et labels

Il existe plusieurs certifications et labels indiquant si un logement est écologique. Parmi eux on trouve :

Le label BBC Rénovation⁽⁴⁾ (Bâtiment Basse Consommation) certifie que le bâtiment a une très faible consommation énergétique, en accord avec les objectifs de lutte contre le changement climatique.
La certification NF Habitat Haute Qualité Environnementale⁽⁵⁾ (NF HQE) évalue la performance environnementale des bâtiments en prenant en compte divers critères comme les économies de charges et la qualité de l’air intérieur.

D’autres labels de qualité, délivrés par des organismes certificateurs, garantissent des constructions respectueuses de l’environnement et économes en énergie⁽⁶⁾ :

E+C- (« Énergie positive, Réduction carbone ») pour les bâtiments répondant à des critères d’énergie positive et de réduction carbone ;
BEPOS pour les logements à basse consommation d’énergie ;
BBCA pour les bâtiments bas carbone ;
HPE Rénovation⁽⁴⁾distingue les logements à basse consommation d’énergie après une rénovation énergétique.

Les 7 règles pour rendre son habitation écologique

Règle n°1 : renforcer l’isolation

Dans un habitat durable, l’objectif est de gagner en efficacité énergétique pour éviter le gaspillage et éviter les déperditions thermiques.

Pour cela, la méthode la plus efficace est d’isoler le bâtiment à plusieurs niveaux :

Isoler les murs par l’extérieur, voire par l’intérieur ;
Isoler les combles, pour éviter les pertes de chaleur par le toit ;
Rénover les fenêtres avec du double ou triple vitrage ;
Rénover les ouvertures (porte d’entrée, de garage, de cave) pour limiter les infiltrations d’air.

Il est aussi possible de tester un comparatif des meilleures solutions pour améliorer l'efficacité énergétique de son habitation afin de connaître la méthode la plus adaptée à chaque logement.

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Règle n°2 : choisir une exposition optimale

L’exposition du logement constitue une donnée importante pour une habitation écologique.
Si votre logement présente de nombreuses surfaces vitrées au sud et peu de fenêtres exposées au nord, cela constitue un avantage pour d’éventuelles économies d'énergie. Si vous rénovez votre logement, n’hésitez pas à créer des baies vitrées côté sud pour maximiser les apports solaires et réduire les besoins en chauffage.

Règle n°3 : choisir un mode de chauffage écologique

Pour avoir un logement écologique, il est essentiel de choisir le mode de chauffage le moins énergivore et polluant possible. Dans ce sens, les vieilles chaudières ou autres radiateurs électriques de type « grille-pain » sont à éviter.
Aujourd’hui, il existe de nombreuses solutions en termes d’énergies renouvelables et le choix dépend de la situation et des caractéristiques de votre logement : géothermie, pompe à chaleur, chaudière à pellets.

Pour le chauffage de l’eau, les panneaux photovoltaïques ou les panneaux solaires thermiques peuvent être une solution à la fois écologique et économique.

L'installation de petites éoliennes peut être également envisagée dans certaines zones du territoire.

Règle n°4 : installer un système de ventilation pour l’intérieur du logement

Pour être écologique, votre habitation doit être équipée d’un système de ventilation performant.
Un bon système d’aération est une ventilation à double flux permettant d’échanger la chaleur de l'air intérieur avant évacuation avec celle de l'air prélevé à l'extérieur.

Règle n°5 : opter pour des équipements économes en énergie

Les équipements de votre logement doivent répondre aux critères écologiques de limitation de la consommation d’énergie. Pour cela, privilégiez les classes A, A+ et A++. Quelle que soit la classe énergétique de vos appareils, pensez toujours à ne pas simplement les mettre en veille quand vous ne les utilisez pas, mais à les éteindre, car la mise en veille est plus consommatrice d’énergie.

Règle n°6 : faire des économies d’eau

L’eau est une ressource indispensable pour notre santé, notre économie et nos écosystèmes. Avec le réchauffement climatique, l’accès à l’eau est de moins en moins aisé dans certaines zones du monde et elle risque de devenir une ressource rare. Il est donc crucial de la préserver. Pour cela, commencez par réaliser une vérification de votre système de distribution d’eau afin de détecter et réparer les fuites éventuelles.

Vous pouvez également installer sur vos robinets des réducteurs de débit comme des mousseurs ou des pommes de douche économiques, qui permettront de mieux réguler votre consommation quotidienne en eau. Choisissez toujours des appareils ménagers économes en eau. Enfin, pour arroser votre jardin, misez sur les récupérateurs d’eau de pluie.

Règle n°7 : privilégier des matériaux qui respectent votre santé

Pour votre logement, choisissez des matériaux sans effet sur la santé et éliminez ceux qui pourraient être dangereux, comme ceux intégrant des Composés Organiques Volatils (COV) par exemple. Dans ce sens, soyez vigilants sur la composition de certains matériaux comme les mousses isolantes, les moquettes, le linoléum non naturel, le bois des charpentes et des planchers, les peintures et vernis ou encore les colles diverses.

Les aides pour rénover son logement et le rendre plus écologique

Pour rendre votre logement plus écologique et donc plus vert, il est possible d’avoir recours à la rénovation. Cela vous permettra de réaliser des économies d’énergie et de valoriser votre bien immobilier. Des aides existent et peuvent vous être accordées pour faire des travaux de rénovation énergétique dans votre logement. Parmi les travaux de rénovations pris en compte par les aides de l’État se trouvent :

L’isolation thermique ;
Le chauffage ;
La ventilation ;
L’eau chaude sanitaire ;
Le confort d’été.

Découvrez les aides et conditions sur le site du gouvernement.

Logement neuf : une réglementation à respecter

Si vous construisez un logement neuf, en plus de répondre à votre mode de vie et à vos critères esthétiques, votre habitation doit être conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020)⁽⁷⁾. En effet, chaque construction neuve doit respecter une réglementation prenant en compte non seulement les consommations d’énergie, mais aussi les émissions de carbone, y compris celles liées à la phase de construction du bâtiment. Cette réglementation s’articule autour de 3 grands axes :