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- Eco-rénovation de logement : raisons et mode d'emploi
Page mise à jour le 10/02/2022
Eco-rénovation de sa maison : pourquoi et comment se lancer ?
Une éco-rénovation permet d’augmenter la performance énergétique d’un logement, son confort et sa valeur patrimoniale. Quels types de travaux sont à envisager ? Quelles sont les aides financières ? Rénovation énergétique : mode d’emploi…
L’éco-rénovation permet de faire des économies d’énergie et d’améliorer le confort de l’habitat.
© Shutterstock
Qu’est-ce que l’éco-rénovation d’une maison ?
Une éco-rénovation, dite aussi rénovation énergétique, a pour objectif d’augmenter la performance énergétique d’une maison en procédant à des travaux d’isolation, de ventilation, de climatisation et d’optimisation du système de chauffage.
Si vous souhaitez :
- Diminuer vos dépenses d’énergie.
- Améliorer le confort de votre appartement ou de votre maison.
- Valoriser votre bien immobilier.
L’éco-rénovation de votre logement est une solution à envisager sans tarder.
Rénovation énergétique : quels types de travaux sont concernés ?
Rénovation énergétique : l’isolation thermique du logement est une priorité.
Des professionnels vous conseilleront les matériaux et techniques les plus indiqués pour isoler, selon les cas, la toiture, les combles, les murs porteurs et cloisons, les planchers bas, les fenêtres et autres vitrages - baie vitrée, véranda… -.
Bonne nouvelle : bien souvent, l’isolation thermique améliore aussi l’isolation acoustique.
Pour lutter contre l’humidité et garantir la qualité de l’air, l’isolation thermique doit s’associer à une bonne ventilation, contrôlée ou assistée mécaniquement.
Aussi, si votre logement n’est pas déjà correctement équipé, des spécialistes vous orienteront vers un système adapté : ventilation mécanique contrôlée - VMC -, ventilation hygroréglable, ventilation double-flux, etc.
L’évaluation du système de chauffage - et selon les cas de la production d’eau chaude sanitaire - vous fera opter pour :
- La rénovation du dispositif en place, notamment si votre chaudière, en service depuis moins de vingt ans, présente un bon rendement,
- L’apport d’un chauffage complémentaire, par exemple un poêle à bois,
- Un changement total de chaudière, et parfois d’énergie, afin de doter votre logement d’un système à basse ou très basse énergie, voire passif. Il pourra s’agir d’une pompe à chaleur géothermique, d’une chaudière à bois, d’une chaudière à condensation, d’un chauffage solaire, d’un raccordement à un réseau de chaleur, etc.
La climatisation du logement peut être également prévue pour maintenir la fraîcheur en période de forte chaleur. Vous choisirez dans ce cas le ou les équipements à installer en fonction, notamment, de votre région : protections solaires aux fenêtres, ventilateurs de plafond, climatiseur haute performance, raccordement à un réseau de froid.
Éco-rénovation du logement : Prenez conseil
Pour déterminer la nature des travaux à réaliser, prenez conseil auprès d’un spécialiste de l’éco-rénovation du logement. Vous pouvez par exemple contacter le service public gratuit France Rénov’, mis en place en janvier 2022 par le ministère de la Transition écologique.
France Renov’ accompagne les ménages souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement, en donnant notamment
des conseils gratuits et personnalisés, un accès à l'information égal pour tous et assure une mission sociale auprès des ménages aux revenus les plus modestes.
Vous pouvez contacter France Renov’ :
- En appelant un conseiller au 0 808 800 700 du lundi au vendredi, de 9 heures à 18 heures,
- Directement depuis le site en choisissant la situation correspond à votre besoin ou par chat.
Quelles aides financières pour la rénovation énergétique de votre maison ?
Parmi toutes les aides ou subvention existantes, il y en a sûrement une à laquelle vous pouvez prétendre :
- MaPrimeRenov’ : l’aide à la rénovation énergétique,
- TVA à taux réduit - 5,5 %.
- Éco-prêt à taux zéro.
- Aides de l’Agence nationale de l’habitat - Anah, du programme MaPrimeRenov’ Serenité.
- Chèque Énergie.
- Aides des entreprises de fournitures d’énergie – CEE.
- Exonération de la taxe foncière.
- Prêt pour l’amélioration énergétique.
- Contribution du locataire aux travaux d’économies d’énergie.
- Aides pour l’Outre-mer.
- Aides locales…
- L’aide de votre caisse de retraite.
À noter : les aides sont cumulables
EN SAVOIR PLUS SUR MA PRIME RENOV’ POUR LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
MaPrimeRénov’ est une aide financière versée après la fin des travaux aux propriétaires de logements (propriétaires occupants, propriétaires bailleurs) afin de les aider à réaliser des travaux de rénovation énergétique.
- Le montant d’aide est différent selon les revenus du ménage.
MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides : la TVA à 5,5% ; l’éco-PTZ, Les aides des collectivités locales, la prime énergie de TotalEnergies, distribuée dans le cadre des CEE (certificats d’économies d’énergie). - Les catégories de projets financés
Vous pouvez bénéficier du dispositif MaPrimeRénov’ pour effectue les travaux de rénovation énergétiques suivants : changement le système de chauffage (pompe à chaleur, chaudière biomasse, cheminée à insert fermé, poêle à bois…), isolation (toit, sol, murs), ventilation (VMC double flux), audit énergétique du logement.
Quelles démarches entreprendre pour lancer votre projet d’éco-rénovation ?
Chaque aide financière ou subvention accordée pour la rénovation énergétique est soumise :
- À certaines conditions, notamment de ressources et de statut - propriétaire occupant, bailleur ou locataire -,
- À des exigences variables, telles que le recours à des professionnels qualifiés certifiés, la présentation de plusieurs devis, le respect des niveaux de performances minimaux réglementaires, etc.
Si vous faites vous-même les travaux d’éco-rénovation dans votre logement, ou que vous ne choisissez pas un professionnel qualifié certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), vous ne pourrez prétendre à certaines aides comme MaPrimeRenov’ ou l’Éco-prêt à taux zéro.
Conseil : arbitrez en faveur de la solution la plus économique, sans toutefois négliger la qualité.
Choisir un professionnel du BTP spécialiste de la rénovation énergétique de logements
Pour accéder au crédit d’impôt pour la transition énergétique et à l’éco-prêt à taux zéro, la réglementation vous oblige à vous tourner vers un professionnel labellisé RGE. C’est aussi un gage que vos travaux de rénovation énergétique seront conformes aux normes en vigueur.
- Demandez plusieurs devis pour comparer les prix et prestations de plusieurs professionnels certifiés RGE.
- Au besoin, demandez au professionnel les références d’autres chantiers de travaux d’éco-rénovation effectués auparavant.
- Ne signez jamais à la hâte un engagement à une entreprise ou un professionnel venu vous démarcher. Méfiez-vous des entreprises qui prétendent être mandatées par un organisme public.
- Prenez le temps de lire intégralement tous les contrats que l’on vous soumet, de vérifier l’identité et le label du professionnel ou de l’entreprise. En cas de doute, consultez la Direction Départementale de la Protection des Populations (DDPP).
Sachez enfin que si vous avez signé un engagement, vous disposez d’un délai de 14 jours pour faire valoir votre droit à la rétractation.
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Et parce qu’un sinistre peut survenir à tout moment, l’Assistance MMA présente dans toutes les formules d’assurance habitation, est à votre disposition 7j/7 et 24h/24 pour vous conseiller sur la solution la mieux adaptée aux circonstances.
Sources
https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prime-renovation-energetiquehttps://librairie.ademe.fr/cadic/6684/guide-aides-financieres-habitat-2022.pdf?modal=false
https://www.economie.gouv.fr/cedef/maprimerenov
https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A15305
(1) Le tarif d’assurance ci-dessus a été calculé à titre indicatif pour une habitation n’étant pas équipée d’une piscine, d’installation produisant de l’énergie électrique, d’un mode de chauffage au bois, ne comportant pas de toiture vitrée ou translucide ni de véranda, ne comportant pas de dépendances : pour un appartement possédant une seule pièce de moins de 40 m² se situant en étage intermédiaire dont la surface totale est inférieure à 90 m2. Exemple d’un locataire souscrivant une assurance habitation pour sa résidence principale à Laval. Habitation n’ayant pas eu de sinistres au cours des 3 dernières années et n’ayant pas fait l’objet d’une résiliation par un assureur précédent. Cotisation mensuelle TTC du contrat Habitation MMA (CG410) formule Mini Prix, Essentielle et Confort au 27/08/2018.
(2) Économie d’Énergie, partenaire MMA, plateforme digitale avec une offre complète pour vous accompagner dans vos travaux de rénovation énergétique. Voir conditions sur https://services-avantages-clients.mma.fr/ed
