Assurance location meublée

Pourquoi et comment bien assurer votre logement meublé ?

Louer un logement meublé, studio ou appartement, peut être très pratique et intéressant, notamment pour un étudiant. Ce peut-être aussi une solution pour vos vacances ou pendant la durée des travaux dans votre résidence principale. Quelles sont les règles en matière d’assurance habitation d’une location meublée pour les propriétaires et les locataires ? Quelles couvertures choisir ?

Vous emménagez dans un logement meublé et souhaitez souscrire une assurance location meublée ?

Devis habitation MMA
Tout savoir sur l’assurance responsabilité civile habitation

    Qu’est-ce qu’une location meublée ?

    On appelle logement meublé ou location meublée, un logement équipé d’éléments indispensables permettant d’y vivre normalement dès l’arrivée dans les lieux.

    Le propriétaire d’un meublé doit fournir un logement habitable et paisible. De plus, depuis le 1er septembre 2015, la réglementation précise le mobilier et les équipements (en bon état d’usage) dont un logement meublé doit être pourvu, à savoir :

    • une table,
    • des sièges,
    • des luminaires,
    • des étagères de rangement,
    • du matériel d’entretien ménager adapté,
    • une literie avec couverture ou couette,
    • des rideaux ou volets dans les chambres,
    • un réfrigérateur avec congélateur ou compartiment de congélation d’une température maximale de -6°,
    • un four ou micro-ondes,
    • des plaques de cuisson,
    • des ustensiles de cuisine et de la vaisselle en quantité suffisante.

    Le propriétaire doit tenir un inventaire des équipements et mobiliers mentionnant leur état d’usage, qu’il joindra au contrat de location.  

    En matière d’assurance pour votre meublé (appartement, colocation, studio…), locataire et propriétaire ont chacun intérêt, en marge de certaines obligations, à souscrire des garanties étendues couvrant la majeure partie des risques auxquels ils sont exposés au titre de leurs responsabilités. 

    L’assurance habitation pour un appartement meublé ou une maison meublée est-elle obligatoire ?

    La loi Alur du 24 mars 2014 a rendu obligatoire l’assurance d’un logement loué meublé à titre de résidence principale.

    Vous êtes locataire ? Vous devez au minium souscrire une garantie « risques locatifs » qui prend en charge les dommages générés par :

    • un dégât des eaux,
    • un incendie,
    • ou une explosion.

    S’y ajoute généralement une garantie responsabilité civile , qui couvre les dommages causés aux tiers.

    En l’absence de couverture, le propriétaire peut :

    • refuser de signer le bail,
    • le résilier de plein droit,
    • souscrire une assurance pour votre compte, limitée à la couverture de sa responsabilité locative et récupérable auprès vous.
    Assurance habitation obligatoire ?

    Pourquoi souscrire une assurance pour votre location meublée ?

    Propriétaire et locataire ont l’obligation de réparer les dommages et d’indemniser les victimes d’un sinistre dont ils sont responsables.

    Vous êtes locataire ? Une fuite d’eau dans votre logement endommage le plafond de votre voisin ? En l’absence d’assurance location meublée, il vous faudra prendre en charge les réparations et les indemnités, sans limite de montants.

    Vous êtes bailleur ? Souscrire une garantie supplémentaire vous permettra de pallier l’insuffisance des assurances de votre locataire et de la copropriété.

    Locataire : quelle assurance meublée choisir ?

    Vous êtes locataire ? Comme évoqué plus haut, vous devez souscrire les garanties « risques locatifs » et « responsabilité civile », qui constituent une couverture de base. Mais il est fortement conseillé d’étendre la couverture à d’autres risques, tels que :

    • le vol,
    • le dommage électrique mobilier,
    • les biens personnels…

    Découvrez les 3 formules d’assurance habitation MMA si vous êtes locataire !

    Assurance Habitation Locataire

    Le propriétaire doit-il assurer son bien loué en meublé ?

    Vous êtes propriétaire ? Vous êtes notamment responsable de la sécurité de votre locataire et des tiers. L’Assurance Habitation propriétaire non-occupant MMA vous offre une couverture étendue et vous protège en cas de dommages non pris en charge par l’assurance du locataire ou celle de la copropriété.

    Et si le bien est vacant, votre assurance peut vous couvrir en cas d’incendie, de fuite d’eau ou d’effraction.

    Assurance Propriétaire bailleur

    Questions/réponses pour assurer un logement meublé - FAQ

    Pour votre logement meublé, MMA propose une assurance habitation à partir de 7€ par mois.

    Si vous ne souscrivez pas une assurance pour votre logement, votre propriétaire peut soit décider de résilier le bail, soit de souscrire une assurance pour compte. Dans ce cas, le coût de l'assurance pourra être répercuté sur le montant de votre loyer.

    Plus d’infos sur l’assurance habitation

    Conseils pratiques pour les logements en location

    Nos prises en charge sont faites en application des garanties/options souscrites ainsi que des limites, conditions et exclusions des garanties et du montant des franchises fixés aux conditions générales (CG 410) et aux conditions particulières du contrat Habitation MMA disponibles en agence ou sur mma.fr 

    Page mise à jour le 05/01/2024