Assurance garage, box ou parking : pourquoi et comment s’assurer ?

Selon les contrats d’assurance habitation un garage, un box ou une place de parking peuvent être considérés de différentes façons :

• Une partie de l'habitation : le garage est considéré comme une partie de votre logement si vous résidez en maison individuelle et qu'il est situé au-dessus ou au-dessous de la partie à usage d'habitation.
• Une dépendance : si vous résidez en maison individuelle, le garage est une dépendance s'il n'est pas situé au-dessus ou au-dessous de la partie à usage d'habitation, mais qu'il se trouve à la même adresse que votre logement. Dans le cas d'un appartement, il s'agit aussi d'une dépendance, à condition qu'il soit situé à la même adresse que votre logement et qu'il ne communique pas avec celui-ci. Par exemple une place de parking en copropriété.
• Un bien indépendant : s’ils se trouvent à une autre adresse, ils peuvent nécessiter une assurance spécifique.

En pratique, tout dépend de la configuration : un rapide point avec un conseiller permet de vérifier votre situation et d’être bien couvert.

Pour aller plus loin, n’hésitez pas à consulter notre FAQ sur l’assurance habitation.

L’assurance garage d’un locataire

En location, vous avez l'obligation de disposer d’une assurance pour votre garage auto ou votre box. Le plus souvent, il s'agit d'une garantie incluse ou optionnelle de votre contrat d'assurance de votre logement.

A minima, vous devez être assuré au titre de votre responsabilité civile. La garantie de responsabilité civile de l’assurance habitation vise à couvrir les dommages involontaires que vous pourriez causer à des tiers, notamment si :

• un incendie se déclare dans votre garage et endommage les biens aux alentours ;
• un dégât des eaux provenant de votre garage cause des dommages à des tiers.

L’assurance garage auto d’un propriétaire

En tant que propriétaire, vous n’êtes pas obligé d’assurer vos biens immobiliers, cela vaut également pour votre garage.

Cependant, s’il est rattaché à votre habitation, le couvrir   est fortement recommandé. En effet, sans cette assurance, les dommages subis et causés ne seraient pas couverts.

L’assurance d’une place de stationnement

Dans le cas d'une place de stationnement, tout particulièrement située au sein d'une copropriété, vous n'avez pas besoin de souscrire une assurance parking.

Le plus souvent, la place de stationnement est couverte par l'assurance de la copropriété, étant donné qu'elle est considérée comme une partie commune, au même titre que la cage d'escaliers ou les couloirs par exemple.

Attention toutefois : pensez à consulter le règlement de copropriété ou à consulter le syndic pour connaître les règles en vigueur au sein de votre copropriété.

Même lorsqu’elle n’est pas obligatoire, souscrire une assurance pour un garage reste fortement conseillé. En effet, vous êtes responsable des dommages que votre garage pourrait causer à des tiers. Par exemple, si une     arrivée d’eau provoque un dégât des eaux touchant la maison voisine, l’absence de couverture vous obligerait à indemniser vous même les victimes au titre de votre responsabilité civile.

De plus, elle permet de protéger votre garage et son contenu. Selon les garanties souscrites, vous pouvez être couvert pour les dommages subis par votre box (incendie, dégât des eaux, etc.), mais aussi pour les sinistres touchant les biens que vous y entreposez comme par exemple le vol de vélos, de trottinettes ou d’outils électroportatifs.

Un garage ou un box indépendant n’est pas toujours inclus dans l’assurance habitation classique. Il est donc conseillé de prévoir au moins une garantie en Responsabilité Civile, voire une protection plus complète. 
Selon votre situation : 

• vous pouvez l’assurer vous-même avec un contrat dédié ;
• s’il est loué, c’est au locataire de l’assurer.

Vous avez le choix entre plusieurs garanties de l’assurance habitation pour protéger votre garage.

Les garanties essentielles

Certaines garanties d’assurance garage sont recommandées par les assureurs pour réduire votre reste à charge en cas de sinistre. Elles assurent une protection essentielle de votre garage et des biens qu’il abrite.

• la Responsabilité civile
• l’incendie et l’explosion
• les dégâts des eaux
• les vols et actes de vandalisme
• bris de vitres

Ce qui n'est pas couvert

Vos véhicules, que ce soit votre voiture ou votre moto, ne sont pas couverts par l’assurance de votre garage mais par votre contrat auto.

Le choix d’un contrat d’assurance pour votre garage auto

La souscription d’un contrat ou d’une formule habitation pour couvrir votre garage dépend principalement de la nature de ce garage.

• Une partie de l’habitation : le garage est généralement couvert par votre assurance habitation au même titre que votre logement. Vous n'avez donc pas besoin de souscrire de contrat supplémentaire.
• Une dépendance : le plus souvent, votre garage est aussi couvert par votre assurance habitation au même titre que votre logement.
• Un autre bâtiment : selon les contrats, il peut être couvert par l’assurance habitation en tant que dépendance. Toutefois, il est parfois nécessaire de souscrire un contrat supplémentaire, tout particulièrement si la superficie du garage est élevée (supérieure à 50 m2 par exemple) ou s’il est situé loin de votre logement.

Le coût d’une assurance garage varie en fonction de plusieurs critères, notamment la nature du garage et les biens qu’il contient. Voici quelques exemples pour vous donner une première estimation du budget à prévoir :

• Propriétaire d’une maison de 4 pièces située à Laval, sans critères aggravants, sans renfort et avec une franchise fixée à 320 €
• Superficie de 25 m²
• Capital mobilier assuré à hauteur de 5 000 €
• Capital immobilier assuré à hauteur de 1 000 €

Parce que la satisfaction de nos clients est notre première préoccupation, nous veillons à vous accompagner au mieux au quotidien. 
La preuve avec les témoignages de nos clients assurance habitation MMA…